Leidiane Sabino

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Para realizar o sonho da casa própria, muitas famílias estão optando pelo financiamento imobiliário. A Caixa Econômica Federal é o principal destino para quem deseja deixar de pagar aluguel e comprar a sua casa. As opções são diversas e o site do banco contem informações atualizadas para ajudar o futuro comprador. O jornal A Cidade buscou as principais informações para quem deseja comprar o seu imóvel, com o gerente de atendimento da Caixa Econômica Federal, Valdecir Guidoni. Em Votuporanga, o banco financia em média 50 casas por mês.

O primeiro passo deve ser buscar as informações por meio do link de habitação do banco, no site http://www.caixa.gov.br/. Ou então procurar os correspondentes negociais imobiliários, ou, caso preferir, a própria agência bancária.

Em Votuporanga, a maioria dos financiamentos é de imóveis no valor de até R$100 mil. Lembrando que são financiados apenas imóveis novos ou em bom estado.

Para Valdecir Guidoni, as vantagens do financiamento habitacional são muitas. “A pessoa deixa de pagar aluguel, passa a pagar o seu próprio bem e muitas vezes as prestações são até menores que o valor do aluguel”, disse.

A Caixa financia casas por meio de duas origens de recursos, saiba um pouco mais sobre elas:

Com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço): para imóveis de avaliação de até R$100 mil e renda familiar de até R$4.300. A pessoa interessada não pode ter imóvel em seu nome para se enquadrar. Caso o imóvel seja novo ou a ser construído, faz parte do “Programa Minha Casa, Minha Vida”, com subsídios do Governo Federal, com taxas de juros que variam de 4,5% a 7,66% ao ano. Os financiamentos podem ser contratados em até 30 anos, sendo que até 20 anos, é possível financiar até 100% do valor do imóvel; de 20 a 25 anos, 90% do valor; e de 25 a 30, 80%. Depois da documentação aprovada, o recurso é liberado pelo banco em um prazo de 30 a 60 dias.

Com recursos com SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo): Para imóveis com valor acima de R$100 mil. Com taxa de juros de 9 a 10,5% ao ano. Sendo possível financiar até 90% do valor do imóvel, independente da quantidade de parcelas. Depois da documentação aprovada, o recurso é liberado pelo banco em um prazo 15 a 30 dias.