Andressa Aoki

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A empresa Morini Incorporadora, Comércio e Construções Ltda foi a única participante na licitação para a venda do terreno em que está localizado o Estádio Municipal Plínio Marin, que aconteceu no início da tarde de ontem. A licitação foi regida pela modalidade Concorrência, do tipo maior oferta, sendo que a proposta apresentada pela empresa foi de R$ 3.403.000. O edital determina que o pagamento seja de 50% à vista, em moeda corrente, e o restante em 24 parcelas mensais, iguais e sucessivas.

A área possui 22.500 metros quadrados e seu valor de avaliação era de R$ 3.340.078,56, incluindo, além do terreno, as benfeitorias existentes como arquibancadas, sistema de iluminação, sanitários e todas as outras dependências do Estádio. Ainda nesta semana, o processo deverá ser homologado e, após a adjudicação, a compradora terá um prazo máximo de 10 dias para efetuar o depósito da parcela única, deduzido o valor da caução (5% do valor avaliado).

De acordo com o edital, a alienação do imóvel faculta ao adquirente fazer dele o uso que quiser (vedado o uso industrial, à exceção de indústrias leves não poluentes). De acordo com a Lei Municipal do Plano Diretor e a de Estudo de Impacto de Vizinhança, no local também não poderão ser construídos praça esportiva, casa de shows diversos ou eventos de grande aglomeração pública, porque ao redor encontram-se residências, serviços e comércio.

O comprador também terá que se responsabilizar pelo pagamento da demolição e

remoção dos entulhos, que podem custar R$ 400 mil, além de fazer aterro em parte do terreno, que está em desnível com a rua da frente (Das Américas). Há quatro opções estudadas pela comissão, dentro do que prevê o mercado imobiliário. A primeira será a divisão da área em 33 lotes de aproximadamente 300 m² para construção de residências; a segunda, a construção de um condomínio vertical, com prédios de apartamentos; a terceira, para uso comercial e a última, seria mista — comercial e residencial, sempre obedecendo os parâmetros da lei.

Foram realizadas obras de reforma e readequação na infraestrutura do Plínio Marin. As reformas foram conduzidas de acordo com as exigências e determinações da Anvisa, Polícia Militar e Corpo de Bombeiros, além das orientações técnicas da Federação Paulista de Futebol.

Além de reformas nas arquibancadas e vestiários, um novo alambrado foi instalado, dentro das medidas determinadas pela FPF. As partes hidráulica e elétrica do estádio sofreram modificações, além de uma pintura geral, numeração dos lugares dos torcedores nas arquibancadas e a reforma do setor de imprensa. O gramado também foi reformado. O estádio possui capacidade para cerca de 7 mil pessoas.